Flip: Opole, 1 Maja 90
43 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,8 m² pod adresem 1 Maja 90 w Opolu kupiono 31.10.2022 za 265 000 zł (6 186 zł/m²) i sprzedano 14.12.2022 za 292 000 zł (6 816 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 27 000 zł, czyli 10,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.10.2022, zł/m²
6 186
265 000 zł
Sprzedaż 14.12.2022, zł/m²
6 816
292 000 zł
Różnica cen, zł/m²
630
27 000 zł · 10,2%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (44 dni)
- Różnica cen brutto
- 27 000 zł
- ROI
- 10,2%
- ROI roczne
- 123,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,3%
- Ponad rynek
- +7,9 pp · 20 880 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 900kupno6 6008 000kupnosprzedaż9 70011 500sprzedażkupno 6 186 zł/m²sprzedaż 6 816 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →