Flip: Opole, 1 Maja 88
42 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,3 m² pod adresem 1 Maja 88 w Opolu kupiono 03.03.2025 za 310 000 zł (7 325 zł/m²) i sprzedano 16.07.2025 za 435 000 zł (10 279 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 40,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.03.2025, zł/m²
7 325
310 000 zł
Sprzedaż 16.07.2025, zł/m²
10 279
435 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 954
125 000 zł · 40,3%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (135 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 40,3%
- ROI roczne
- 149,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,6%
- Ponad rynek
- +38,8 pp · 120 180 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 8 900kupno6 6008 000kupnosprzedaż9 70011 500sprzedażkupno 7 325 zł/m²sprzedaż 10 279 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →