Flip: Opole, Cieszyńska 10
64 m² · 04.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 64,1 m² pod adresem Cieszyńska 10 w Opolu kupiono 04.11.2019 za 252 000 zł (3 931 zł/m²) i sprzedano 02.04.2020 za 345 000 zł (5 382 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 93 000 zł, czyli 36,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.11.2019, zł/m²
3 931
252 000 zł
Sprzedaż 02.04.2020, zł/m²
5 382
345 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 451
93 000 zł · 36,9%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (150 dni)
- Różnica cen brutto
- 93 000 zł
- ROI
- 36,9%
- ROI roczne
- 114,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,3%
- Ponad rynek
- +39,3 pp · 98 906 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Opole)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
128 flipów w całym mieście (Opole) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 700kupno6 7008 700kupnosprzedaż9 50012 000sprzedaż‹kupno 3 931 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 382 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →