Flip: Opole, Rozmarynowa 6

50 m² · 01.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,2 m² pod adresem Rozmarynowa 6 w Opolu kupiono 01.09.2025 za 534 204 zł (10 650 zł/m²) i sprzedano 20.01.2026 za 677 000 zł (13 497 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 142 796 zł, czyli 26,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.09.2025, zł/m²

10 650

534 204 zł

Sprzedaż 20.01.2026, zł/m²

13 497

677 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 847

142 796 zł · 26,7%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (141 dni)
Różnica cen brutto: 142 796 zł
ROI: 26,7%
ROI roczne: 84,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Opole)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

128 flipów w całym mieście (Opole) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 9 700kupno6 7008 700kupnosprzedaż9 50012 000sprzedażkupno 10 650 zł/m²sprzedaż 13 497 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rozmarynowa 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026597 → 644 tys. zł+48+8,0%56 m²3,3 mies.2 p. 03.2026506 → 630 tys. zł+124+24,4%50 m²2,1 mies.parter 03.2026536 → 600 tys. zł+64+11,9%50 m²5,3 mies.1 p. 02.2026580 → 740 tys. zł+160+27,6%58 m²4,9 mies.2 p. 07.2025475 → 590 tys. zł+115+24,3%48 m²6,9 mies.1 p. 02.2025309 → 420 tys. zł+111+36,1%28 m²2,3 mies.1 p. 01.2025307 → 415 tys. zł+108+35,3%28 m²1,4 mies.2 p.