Flip: Opole, Krzemieniecka 33
50 m² · 03.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,2 m² pod adresem Krzemieniecka 33 w Opolu kupiono 12.08.2016 za 388 700 zł (7 741 zł/m²) i sprzedano 03.03.2017 za 297 500 zł (5 925 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -91 200 zł, czyli -23,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.08.2016, zł/m²
7 741
388 700 zł
Sprzedaż 03.03.2017, zł/m²
5 925
297 500 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 816
-91 200 zł · -23,5%
Trzymanie
6,7 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (203 dni)
- Różnica cen brutto
- -91 200 zł
- ROI
- -23,5%
- ROI roczne
- -38,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,6%
- Ponad rynek
- -27,1 pp · -105 255 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 900kupno7 30011 300kupnosprzedaż9 80012 800sprzedażkupno 7 741 zł/m²sprzedaż 5 925 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →