Flip: Opole, Kolendrowa 3

38 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem Kolendrowa 3 w Opolu kupiono 09.04.2025 za 275 110 zł (7 334 zł/m²) i sprzedano 03.07.2025 za 260 000 zł (6 931 zł/m²), po 2,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to -15 110 zł, czyli -5,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.04.2025, zł/m²

7 334

275 110 zł

Sprzedaż 03.07.2025, zł/m²

6 931

260 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-403

-15 110 zł · -5,5%

Trzymanie

2,8 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,8 mies. (85 dni)
Różnica cen brutto: -15 110 zł
ROI: -5,5%
ROI roczne: -21,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Opole)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

128 flipów w całym mieście (Opole) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 700kupno6 7008 700kupnosprzedaż9 50012 000sprzedażkupno 7 334 zł/m²sprzedaż 6 931 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kolendrowa 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026470 → 694 tys. zł+224+47,7%51 m²27,6 mies.parterodsprzedaż 07.2025457 → 480 tys. zł+23+5,0%36 m²15,4 mies.3 p. 11.2024277 → 395 tys. zł+118+42,4%36 m²10,5 mies.1 p. 08.2024382 → 509 tys. zł+128+33,4%37 m²1,2 mies.3 p. 07.2024275 → 382 tys. zł+106+38,7%37 m²4,8 mies.3 p. 05.2024485 → 615 tys. zł+130+26,8%51 m²2,0 mies.2 p. 04.2024261 → 454 tys. zł+193+73,7%36 m²2,3 mies.1 p. 04.2024326 → 457 tys. zł+131+40,0%36 m²1,8 mies.3 p. 03.2024441 → 485 tys. zł+44+10,1%51 m²2,7 mies.2 p. 03.2024347 → 452 tys. zł+105+30,2%38 m²1,1 mies.3 p.