Flip: Opole, Stanisława Spychalskiego 32
35 m² · 02.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Stanisława Spychalskiego 32 w Opolu kupiono 27.10.2017 za 130 000 zł (3 674 zł/m²) i sprzedano 27.02.2018 za 185 000 zł (5 229 zł/m²), po 4,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 42,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.10.2017, zł/m²
3 674
130 000 zł
Sprzedaż 27.02.2018, zł/m²
5 229
185 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 555
55 000 zł · 42,3%
Trzymanie
4,0 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,0 mies. (123 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 42,3%
- ROI roczne
- 184,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,4%
- Ponad rynek
- +40,9 pp · 53 208 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 500kupno6 6008 600kupnosprzedaż9 50011 600sprzedaż‹kupno 3 674 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 229 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →