Flip: Opole, Karpacka 14
48 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Karpacka 14 w Opolu kupiono 12.07.2024 za 345 000 zł (7 185 zł/m²) i sprzedano 04.10.2024 za 440 000 zł (9 163 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 27,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.07.2024, zł/m²
7 185
345 000 zł
Sprzedaż 04.10.2024, zł/m²
9 163
440 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 978
95 000 zł · 27,5%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (84 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 27,5%
- ROI roczne
- 187,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,1%
- Ponad rynek
- +22,4 pp · 77 376 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 9 400kupno7 0008 600kupnosprzedaż9 80011 900sprzedażkupno 7 185 zł/m²sprzedaż 9 163 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →