Flip: Opole, Józefa Ignacego Kraszewskiego 23
73 m² · 11.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 73,0 m² pod adresem Józefa Ignacego Kraszewskiego 23 w Opolu kupiono 06.11.2017 za 193 000 zł (2 644 zł/m²) i sprzedano 20.11.2018 za 250 000 zł (3 425 zł/m²), po 12,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 57 000 zł, czyli 29,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.11.2017, zł/m²
2 644
193 000 zł
Sprzedaż 20.11.2018, zł/m²
3 425
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
781
57 000 zł · 29,5%
Trzymanie
12,5 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,5 mies. (379 dni)
- Różnica cen brutto
- 57 000 zł
- ROI
- 29,5%
- ROI roczne
- 28,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,9%
- Ponad rynek
- +16,7 pp · 32 151 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 500kupno7 1008 200kupnosprzedaż10 40011 300sprzedaż‹kupno 2 644 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 425 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →