Flip: Opole, Zawiszaków 3
62 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,0 m² pod adresem Zawiszaków 3 w Opolu kupiono 23.06.2025 za 471 000 zł (7 598 zł/m²) i sprzedano 17.11.2025 za 557 000 zł (8 985 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 86 000 zł, czyli 18,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.06.2025, zł/m²
7 598
471 000 zł
Sprzedaż 17.11.2025, zł/m²
8 985
557 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 387
86 000 zł · 18,3%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (147 dni)
- Różnica cen brutto
- 86 000 zł
- ROI
- 18,3%
- ROI roczne
- 51,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,3%
- Ponad rynek
- +18,6 pp · 87 409 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 300kupno7 1009 600kupnosprzedaż10 30012 100sprzedażkupno 7 598 zł/m²sprzedaż 8 985 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →