Flip: Opole, Majora "Hubala" 14B
52 m² · 09.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,3 m² pod adresem Majora "Hubala" 14B w Opolu kupiono 05.03.2020 za 247 000 zł (4 723 zł/m²) i sprzedano 08.09.2020 za 292 000 zł (5 583 zł/m²), po 6,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 18,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.03.2020, zł/m²
4 723
247 000 zł
Sprzedaż 08.09.2020, zł/m²
5 583
292 000 zł
Różnica cen, zł/m²
860
45 000 zł · 18,2%
Trzymanie
6,1 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,1 mies. (187 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 18,2%
- ROI roczne
- 38,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,0%
- Ponad rynek
- +23,3 pp · 57 429 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 100kupno7 1008 200kupnosprzedaż10 10010 700sprzedażkupno 4 723 zł/m²sprzedaż 5 583 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →