Flip: Olsztyn, Zimowa 2

37 m² · 11.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² pod adresem Zimowa 2 w Olsztynie kupiono 30.01.2018 za 146 000 zł (3 981 zł/m²) i sprzedano 15.11.2018 za 150 000 zł (4 091 zł/m²), po 9,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 4 000 zł, czyli 2,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.01.2018, zł/m²

3 981

146 000 zł

Sprzedaż 15.11.2018, zł/m²

4 091

150 000 zł

Różnica cen, zł/m²

109

4 000 zł · 2,7%

Trzymanie

9,5 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,5 mies. (289 dni)
Różnica cen brutto: 4 000 zł
ROI: 2,7%
ROI roczne: 3,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Olsztyn)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

202 flipy w całym mieście (Olsztyn) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 200kupno6 4007 900kupnosprzedaż9 20011 100sprzedażkupno 3 981 zł/m²sprzedaż 4 091 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022150 → 250 tys. zł+100+66,7%37 m²39,8 mies.3 p.odsprzedaż 09.2021165 → 300 tys. zł+135+82,3%41 m²43,7 mies.2 p.odsprzedaż 06.2021147 → 240 tys. zł+93+62,9%37 m²43,5 mies.2 p.odsprzedaż 03.2021242 → 320 tys. zł+78+32,2%62 m²42,1 mies.1 p.odsprzedaż 08.202090 → 135 tys. zł+45+49,8%23 m²34,0 mies.3 p.odsprzedaż 07.2020102 → 115 tys. zł+13+12,8%26 m²10,5 mies.1 p. 12.2019227 → 300 tys. zł+73+32,2%54 m²19,1 mies.parterodsprzedaż 08.2019103 → 102 tys. zł−1−0,5%26 m²22,9 mies.1 p.odsprzedaż 05.2019148 → 213 tys. zł+65+43,8%37 m²20,3 mies.parterodsprzedaż 11.2018149 → 190 tys. zł+41+27,9%38 m²12,0 mies.parter 09.2018146 → 196 tys. zł+50+34,3%37 m²12,0 mies.2 p.