Flip: Olsztyn, Marii Zientary-Malewskiej 9
60 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,7 m² pod adresem Marii Zientary-Malewskiej 9 w Olsztynie kupiono 07.08.2024 za 250 000 zł (4 188 zł/m²) i sprzedano 19.05.2025 za 350 000 zł (5 863 zł/m²), po 9,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 40,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.08.2024, zł/m²
4 188
250 000 zł
Sprzedaż 19.05.2025, zł/m²
5 863
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 675
100 000 zł · 40,0%
Trzymanie
9,4 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,4 mies. (285 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 40,0%
- ROI roczne
- 53,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,1%
- Ponad rynek
- +40,1 pp · 100 310 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
84 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 200kupno6 0007 400kupnosprzedaż8 50010 900sprzedażkupno 4 188 zł/m²sprzedaż 5 863 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →