Flip: Olsztyn, Aleja Wojska Polskiego 74b
51 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,8 m² pod adresem Aleja Wojska Polskiego 74b w Olsztynie kupiono 16.10.2025 za 310 000 zł (6 102 zł/m²) i sprzedano 03.02.2026 za 516 000 zł (10 157 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 206 000 zł, czyli 66,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.10.2025, zł/m²
6 102
310 000 zł
Sprzedaż 03.02.2026, zł/m²
10 157
516 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 055
206 000 zł · 66,5%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (110 dni)
- Różnica cen brutto
- 206 000 zł
- ROI
- 66,5%
- ROI roczne
- 442,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,5%
- Ponad rynek
- +65,0 pp · 201 520 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
57 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 100kupno5 7007 100kupnosprzedaż8 00010 700sprzedażkupno 6 102 zł/m²sprzedaż 10 157 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →