Flip: Olsztyn, Aleja Wojska Polskiego 21
83 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 83,5 m² pod adresem Aleja Wojska Polskiego 21 w Olsztynie kupiono 05.04.2024 za 330 000 zł (3 954 zł/m²) i sprzedano 22.11.2024 za 450 000 zł (5 391 zł/m²), po 7,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 36,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.04.2024, zł/m²
3 954
330 000 zł
Sprzedaż 22.11.2024, zł/m²
5 391
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 438
120 000 zł · 36,4%
Trzymanie
7,6 mies.
piętro: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,6 mies. (231 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 36,4%
- ROI roczne
- 63,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,4%
- Ponad rynek
- +32,0 pp · 105 590 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 000kupno5 8007 000kupnosprzedaż8 00010 600sprzedażkupno 3 954 zł/m²sprzedaż 5 391 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →