Flip: Olsztyn, 15 Dywizji 6B
58 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,8 m² pod adresem 15 Dywizji 6B w Olsztynie kupiono 16.01.2023 za 391 500 zł (6 776 zł/m²) i sprzedano 31.03.2023 za 555 000 zł (9 605 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 163 500 zł, czyli 41,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (74 dni)
- Różnica cen brutto
- 163 500 zł
- ROI
- 41,8%
- ROI roczne
- 459,2%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →