Flip: Olsztyn, Marii Dąbrowskiej 19

60 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,5 m² pod adresem Marii Dąbrowskiej 19 w Olsztynie kupiono 26.02.2024 za 521 624 zł (8 764 zł/m²) i sprzedano 20.12.2024 za 696 500 zł (11 702 zł/m²), po 9,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 174 876 zł, czyli 33,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.02.2024, zł/m²

8 764

521 624 zł

Sprzedaż 20.12.2024, zł/m²

11 702

696 500 zł

Różnica cen, zł/m²

2 938

174 876 zł · 33,5%

Trzymanie

9,8 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,8 mies. (298 dni)
Różnica cen brutto: 174 876 zł
ROI: 33,5%
ROI roczne: 42,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 9 300kupno7 20010 600kupnosprzedaż9 70013 100sprzedażkupno 8 764 zł/m²sprzedaż 11 702 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marii Dąbrowskiej 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2023284 → 398 tys. zł+114+40,2%41 m²3,7 mies.2 p.