Flip: Olsztyn, Jana Boenigka 21
39 m² · 05.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,6 m² pod adresem Jana Boenigka 21 w Olsztynie kupiono 02.12.2025 za 295 000 zł (7 642 zł/m²) i sprzedano 14.05.2026 za 457 000 zł (11 839 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 162 000 zł, czyli 54,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.12.2025, zł/m²
7 642
295 000 zł
Sprzedaż 14.05.2026, zł/m²
11 839
457 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 197
162 000 zł · 54,9%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (163 dni)
- Różnica cen brutto
- 162 000 zł
- ROI
- 54,9%
- ROI roczne
- 166,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,9%
- Ponad rynek
- +60,8 pp · 179 274 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 9 300kupno6 9009 800kupnosprzedaż9 80011 500sprzedażkupno 7 642 zł/m²sprzedaż 11 839 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2019175 → 255 tys. zł+80+45,7%39 m²44,4 mies.2 p.odsprzedaż