Flip: Olsztyn, Jana Boenigka 1
36 m² · 03.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,0 m² pod adresem Jana Boenigka 1 w Olsztynie kupiono 07.03.2016 za 140 000 zł (3 889 zł/m²) i sprzedano 17.03.2017 za 168 000 zł (4 667 zł/m²), po 12,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 28 000 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.03.2016, zł/m²
3 889
140 000 zł
Sprzedaż 17.03.2017, zł/m²
4 667
168 000 zł
Różnica cen, zł/m²
778
28 000 zł · 20,0%
Trzymanie
12,3 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,3 mies. (375 dni)
- Różnica cen brutto
- 28 000 zł
- ROI
- 20,0%
- ROI roczne
- 19,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -5,4%
- Ponad rynek
- +25,4 pp · 35 502 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 300kupno6 90010 300kupnosprzedaż10 20012 200sprzedaż‹kupno 3 889 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 667 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →