Flip: Olsztyn, Franciszka Barcza 50J
73 m² · 09.2024
Mieszkanie o powierzchni 73,1 m² pod adresem Franciszka Barcza 50J w Olsztynie kupiono 21.07.2023 za 574 966 zł (7 871 zł/m²) i sprzedano 30.09.2024 za 701 000 zł (9 596 zł/m²), po 14,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 126 034 zł, czyli 21,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.07.2023, zł/m²
7 871
574 966 zł
Sprzedaż 30.09.2024, zł/m²
9 596
701 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 725
126 034 zł · 21,9%
Trzymanie
14,4 mies.
piętro: 6
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,4 mies. (437 dni)
- Różnica cen brutto
- 126 034 zł
- ROI
- 21,9%
- ROI roczne
- 18,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 18,3%
- Ponad rynek
- +3,6 pp · 20 644 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 300kupno6 9008 600kupnosprzedaż9 90011 700sprzedażkupno 7 871 zł/m²sprzedaż 9 596 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →