Odsprzedaż: Olsztyn, Franciszka Barcza 18
60 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,4 m² pod adresem Franciszka Barcza 18 w Olsztynie kupiono 06.10.2023 za 360 000 zł (5 960 zł/m²) i sprzedano 11.12.2025 za 449 000 zł (7 434 zł/m²), po 26,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 89 000 zł, czyli 24,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.10.2023, zł/m²
5 960
360 000 zł
Sprzedaż 11.12.2025, zł/m²
7 434
449 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 474
89 000 zł · 24,7%
Trzymanie
26,2 mies.
piętro: 10 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 26,2 mies. (797 dni)
- Różnica cen brutto
- 89 000 zł
- ROI
- 24,7%
- ROI roczne
- 10,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 17,7%
- Ponad rynek
- +7,0 pp · 25 309 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 300kupno6 9008 700kupnosprzedaż9 80011 800sprzedażkupno 5 960 zł/m²sprzedaż 7 434 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →