Flip: Olsztyn, Edwarda Mroza 5
77 m² · 01.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 77,1 m² pod adresem Edwarda Mroza 5 w Olsztynie kupiono 20.07.2018 za 238 000 zł (3 087 zł/m²) i sprzedano 23.01.2019 za 420 000 zł (5 447 zł/m²), po 6,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 182 000 zł, czyli 76,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.07.2018, zł/m²
3 087
238 000 zł
Sprzedaż 23.01.2019, zł/m²
5 447
420 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 361
182 000 zł · 76,5%
Trzymanie
6,1 mies.
piętro: parter · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,1 mies. (187 dni)
- Różnica cen brutto
- 182 000 zł
- ROI
- 76,5%
- ROI roczne
- 203,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,3%
- Ponad rynek
- +69,2 pp · 164 662 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 700kupno7 40010 400kupnosprzedaż10 10012 200sprzedaż‹kupno 3 087 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 447 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →