Flip: Olsztyn, Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 17A
70 m² · 06.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 70,3 m² pod adresem Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 17A w Olsztynie kupiono 20.03.2023 za 336 000 zł (4 780 zł/m²) i sprzedano 05.06.2023 za 418 000 zł (5 946 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 82 000 zł, czyli 24,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.03.2023, zł/m²
4 780
336 000 zł
Sprzedaż 05.06.2023, zł/m²
5 946
418 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 166
82 000 zł · 24,4%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (77 dni)
- Różnica cen brutto
- 82 000 zł
- ROI
- 24,4%
- ROI roczne
- 181,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,2%
- Ponad rynek
- +23,2 pp · 78 037 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 9 400kupno6 90010 600kupnosprzedaż10 00011 700sprzedażkupno 4 780 zł/m²sprzedaż 5 946 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →