Flip: Olsztyn, Ks. Roberta Bilitewskiego 10

51 m² · 11.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,8 m² pod adresem Ks. Roberta Bilitewskiego 10 w Olsztynie kupiono 09.06.2025 za 444 650 zł (8 751 zł/m²) i sprzedano 24.11.2025 za 620 000 zł (12 202 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 175 350 zł, czyli 39,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.06.2025, zł/m²

8 751

444 650 zł

Sprzedaż 24.11.2025, zł/m²

12 202

620 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 451

175 350 zł · 39,4%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (168 dni)
Różnica cen brutto: 175 350 zł
ROI: 39,4%
ROI roczne: 105,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Olsztyn)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

202 flipy w całym mieście (Olsztyn) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 200kupno6 4007 900kupnosprzedaż9 20011 100sprzedażkupno 8 751 zł/m²sprzedaż 12 202 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ks. Roberta Bilitewskiego 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026393 → 540 tys. zł+147+37,3%44 m²4,6 mies.1 p. 09.2025422 → 587 tys. zł+165+39,0%46 m²3,5 mies.3 p. 07.2025316 → 487 tys. zł+171+54,0%38 m²1,2 mies.parter 07.2025435 → 599 tys. zł+164+37,6%48 m²1,5 mies.2 p.