Odsprzedaż: Olsztyn, Gen. Józefa Hallera 8
68 m² · 02.2016 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 68,4 m² pod adresem Gen. Józefa Hallera 8 w Olsztynie kupiono 06.08.2014 za 335 000 zł (4 898 zł/m²) i sprzedano 26.02.2016 za 299 000 zł (4 371 zł/m²), po 18,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -36 000 zł, czyli -10,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 06.08.2014, zł/m²
4 898
335 000 zł
Sprzedaż 26.02.2016, zł/m²
4 371
299 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-526
-36 000 zł · -10,8%
Trzymanie
18,7 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,7 mies. (569 dni)
- Różnica cen brutto
- -36 000 zł
- ROI
- -10,8%
- ROI roczne
- -7,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -7,8%
- Ponad rynek
- -2,9 pp · -9 884 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Olsztyn)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
202 flipy w całym mieście (Olsztyn) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 200kupno6 4007 900kupnosprzedaż9 20011 100sprzedażkupno 4 898 zł/m²sprzedaż 4 371 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →