Odsprzedaż: Olsztyn, Bartąska 2
60 m² · 07.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,9 m² pod adresem Bartąska 2 w Olsztynie kupiono 20.06.2016 za 280 000 zł (4 673 zł/m²) i sprzedano 19.07.2018 za 335 000 zł (5 591 zł/m²), po 24,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 19,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.06.2016, zł/m²
4 673
280 000 zł
Sprzedaż 19.07.2018, zł/m²
5 591
335 000 zł
Różnica cen, zł/m²
918
55 000 zł · 19,6%
Trzymanie
24,9 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 24,9 mies. (759 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 19,6%
- ROI roczne
- 9,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 18,4%
- Ponad rynek
- +1,2 pp · 3 405 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 900kupno7 90010 000kupnosprzedaż10 30011 200sprzedażkupno 4 673 zł/m²sprzedaż 5 591 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →