Flip: Nowy Sącz, Podmłynie 23

56 m² · 09.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,2 m² pod adresem Podmłynie 23 w Nowym Sączu kupiono 23.11.2018 za 269 457 zł (4 794 zł/m²) i sprzedano 17.09.2019 za 352 000 zł (6 262 zł/m²), po 9,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 82 543 zł, czyli 30,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.11.2018, zł/m²

4 794

269 457 zł

Sprzedaż 17.09.2019, zł/m²

6 262

352 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 468

82 543 zł · 30,6%

Trzymanie

9,8 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,8 mies. (298 dni)
Różnica cen brutto: 82 543 zł
ROI: 30,6%
ROI roczne: 38,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Nowy Sącz

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

38 flipów w mieście Nowy Sącz · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 000kupno5 4006 900kupnosprzedaż7 3009 700sprzedażkupno 4 794 zł/m²sprzedaż 6 262 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Podmłynie 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2022284 → 280 tys. zł−3−1,1%56 m²44,2 mies.1 p.odsprzedaż 10.2019367 → 150 tys. zł−217−59,1%60 m²10,1 mies.4 p.do weryfikacji 02.2019122 → 148 tys. zł+26+21,4%29 m²2,6 mies.1 p.