Flip: Nowy Sącz, Barska 3
36 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,8 m² pod adresem Barska 3 w Nowym Sączu kupiono 28.02.2022 za 250 000 zł (6 977 zł/m²) i sprzedano 30.11.2022 za 275 000 zł (7 675 zł/m²), po 9,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 10,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.02.2022, zł/m²
6 977
250 000 zł
Sprzedaż 30.11.2022, zł/m²
7 675
275 000 zł
Różnica cen, zł/m²
698
25 000 zł · 10,0%
Trzymanie
9,0 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,0 mies. (275 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 10,0%
- ROI roczne
- 13,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,4%
- Ponad rynek
- +7,6 pp · 18 914 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 900kupno5 2006 300kupnosprzedaż7 0008 400sprzedażkupno 6 977 zł/m²sprzedaż 7 675 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →