Flip: Mysłowice, Boliny 12a

46 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,2 m² pod adresem Boliny 12a w Mysłowicach kupiono 19.04.2023 za 83 000 zł (1 797 zł/m²) i sprzedano 20.09.2023 za 150 000 zł (3 247 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 67 000 zł, czyli 80,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.04.2023, zł/m²

1 797

83 000 zł

Sprzedaż 20.09.2023, zł/m²

3 247

150 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 450

67 000 zł · 80,7%

Trzymanie

5,1 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,1 mies. (154 dni)
Różnica cen brutto: 67 000 zł
ROI: 80,7%
ROI roczne: 306,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 100kupno4 8006 100kupnosprzedaż6 0007 400sprzedaż‹kupno 1 797 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 247 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Boliny 12a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.202577 → 189 tys. zł+112+145,5%37 m²15,4 mies.1 p. 05.202141 → 123 tys. zł+83+203,7%38 m²37,1 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 01.202070 → 116 tys. zł+46+65,0%40 m²32,0 mies.1 p.odsprzedaż 04.201829 → 41 tys. zł+12+40,1%38 m²16,3 mies.parter 05.201738 → 70 tys. zł+32+82,3%40 m²7,1 mies.1 p.