Mieszkanie o powierzchni 47,6 m² pod adresem Żelazna 5 w Malborku kupiono 27.02.2024 za 210 000 zł (4 412 zł/m²) i sprzedano 28.04.2025 za 280 000 zł (5 882 zł/m²), po 14,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 33,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.02.2024, zł/m²
4 412
210 000 zł
Sprzedaż 28.04.2025, zł/m²
5 882
280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 471
70 000 zł · 33,3%
Trzymanie
14,0 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,0 mies. (426 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 33,3%
- ROI roczne
- 28,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,5%
- Ponad rynek
- +35,9 pp · 75 330 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
52 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno3 9005 500kupnosprzedaż5 9007 500sprzedażkupno 4 412 zł/m²sprzedaż 5 882 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →