Mieszkanie o powierzchni 69,0 m² pod adresem Warszawska 9 w Malborku kupiono 30.12.2019 za 170 000 zł (2 464 zł/m²) i sprzedano 13.03.2020 za 185 000 zł (2 681 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 15 000 zł, czyli 8,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.12.2019, zł/m²
2 464
170 000 zł
Sprzedaż 13.03.2020, zł/m²
2 681
185 000 zł
Różnica cen, zł/m²
217
15 000 zł · 8,8%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (74 dni)
- Różnica cen brutto
- 15 000 zł
- ROI
- 8,8%
- ROI roczne
- 51,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,2%
- Ponad rynek
- +3,7 pp · 6 213 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 800kupno3 8005 100kupnosprzedaż5 9007 400sprzedażkupno 2 464 zł/m²sprzedaż 2 681 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →