Mieszkanie o powierzchni 63,0 m² pod adresem Warszawska 10 w Malborku kupiono 21.02.2019 za 160 000 zł (2 540 zł/m²) i sprzedano 23.01.2020 za 80 000 zł (1 270 zł/m²), po 11,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -80 000 zł, czyli -50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 21.02.2019, zł/m²
2 540
160 000 zł
Sprzedaż 23.01.2020, zł/m²
1 270
80 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 270
-80 000 zł · -50,0%
Trzymanie
11,0 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,0 mies. (336 dni)
- Różnica cen brutto
- -80 000 zł
- ROI
- -50,0%
- ROI roczne
- -52,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,9%
- Ponad rynek
- -62,9 pp · -100 583 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 800kupno3 8005 100kupnosprzedaż5 9007 400sprzedażkupno 2 540 zł/m²‹sprzedaż 1 270 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →