Mieszkanie o powierzchni 66,8 m² pod adresem Toruńska 7 w Malborku kupiono 02.09.2010 za 165 000 zł (2 470 zł/m²) i sprzedano 28.10.2013 za 150 000 zł (2 246 zł/m²), po 37,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -15 000 zł, czyli -9,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -9,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.09.2010, zł/m²
2 470
165 000 zł
Sprzedaż 28.10.2013, zł/m²
2 246
150 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-225
-15 000 zł · -9,1%
Trzymanie
37,8 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 37,8 mies. (1 152 dni)
- Różnica cen brutto
- -15 000 zł
- ROI
- -9,1%
- ROI roczne
- -3,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -9,0%
- Ponad rynek
- -0,1 pp · -196 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 700kupno4 3005 000kupnosprzedaż6 7007 200sprzedażkupno 2 470 zł/m²sprzedaż 2 246 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →