Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Tadeusza Kościuszki 20 w Malborku kupiono 27.11.2015 za 95 000 zł (2 111 zł/m²) i sprzedano 24.03.2016 za 47 500 zł (1 056 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -47 500 zł, czyli -50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -10,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 27.11.2015, zł/m²
2 111
95 000 zł
Sprzedaż 24.03.2016, zł/m²
1 056
47 500 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 056
-47 500 zł · -50,0%
Trzymanie
3,9 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (118 dni)
- Różnica cen brutto
- -47 500 zł
- ROI
- -50,0%
- ROI roczne
- -88,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -10,5%
- Ponad rynek
- -39,5 pp · -37 513 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno3 7005 500kupnosprzedaż5 6007 500sprzedaż‹kupno 2 111 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 056 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →