Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Tadeusza Kościuszki 16 w Malborku kupiono 08.07.2011 za 80 000 zł (2 286 zł/m²) i sprzedano 16.08.2012 za 87 000 zł (2 486 zł/m²), po 13,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 7 000 zł, czyli 8,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -9,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.07.2011, zł/m²
2 286
80 000 zł
Sprzedaż 16.08.2012, zł/m²
2 486
87 000 zł
Różnica cen, zł/m²
200
7 000 zł · 8,8%
Trzymanie
13,3 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,3 mies. (405 dni)
- Różnica cen brutto
- 7 000 zł
- ROI
- 8,8%
- ROI roczne
- 7,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -9,2%
- Ponad rynek
- +17,9 pp · 14 331 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno3 7005 500kupnosprzedaż5 6007 500sprzedaż‹kupno 2 286 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 486 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →