Mieszkanie o powierzchni 40,9 m² pod adresem Stare Miasto 5 w Malborku kupiono 19.01.2016 za 50 000 zł (1 223 zł/m²) i sprzedano 26.08.2016 za 100 000 zł (2 446 zł/m²), po 7,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 100,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.01.2016, zł/m²
1 223
50 000 zł
Sprzedaż 26.08.2016, zł/m²
2 446
100 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 223
50 000 zł · 100,0%
Trzymanie
7,2 mies.
piętro: 2 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,2 mies. (220 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 100,0%
- ROI roczne
- 215,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 17,5%
- Ponad rynek
- +82,5 pp · 41 262 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 100kupno3 7006 200kupnosprzedaż5 9007 500sprzedaż‹kupno 1 223 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 446 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →