Mieszkanie o powierzchni 50,0 m² pod adresem Stare Miasto 14 w Malborku kupiono 15.11.2023 za 220 000 zł (4 400 zł/m²) i sprzedano 19.10.2024 za 340 000 zł (6 800 zł/m²), po 11,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 54,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.11.2023, zł/m²
4 400
220 000 zł
Sprzedaż 19.10.2024, zł/m²
6 800
340 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 400
120 000 zł · 54,6%
Trzymanie
11,1 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,1 mies. (339 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 54,6%
- ROI roczne
- 59,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 16,0%
- Ponad rynek
- +38,6 pp · 84 800 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 200kupno3 9006 300kupnosprzedaż5 9007 500sprzedażkupno 4 400 zł/m²sprzedaż 6 800 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →