Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² pod adresem K.C. Norwida 9 w Malborku kupiono 09.08.2013 za 80 000 zł (2 180 zł/m²) i sprzedano 20.01.2017 za 112 000 zł (3 052 zł/m²), po 41,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 32 000 zł, czyli 40,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.08.2013, zł/m²
2 180
80 000 zł
Sprzedaż 20.01.2017, zł/m²
3 052
112 000 zł
Różnica cen, zł/m²
872
32 000 zł · 40,0%
Trzymanie
41,4 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 41,4 mies. (1 260 dni)
- Różnica cen brutto
- 32 000 zł
- ROI
- 40,0%
- ROI roczne
- 10,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,8%
- Ponad rynek
- +29,2 pp · 23 343 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 300kupno3 8005 500kupnosprzedaż5 7007 800sprzedaż‹kupno 2 180 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 052 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →