Mieszkanie o powierzchni 41,9 m² pod adresem Juliusza Słowackiego 31 w Malborku kupiono 14.05.2025 za 405 000 zł (9 668 zł/m²) i sprzedano 09.02.2026 za 425 000 zł (10 146 zł/m²), po 8,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 4,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.05.2025, zł/m²
9 668
405 000 zł
Sprzedaż 09.02.2026, zł/m²
10 146
425 000 zł
Różnica cen, zł/m²
477
20 000 zł · 4,9%
Trzymanie
8,9 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,9 mies. (271 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 4,9%
- ROI roczne
- 6,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,0%
- Ponad rynek
- -8,0 pp · -32 446 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 000kupno5 2006 700kupnosprzedaż5 6008 100sprzedażkupno 9 668 zł/m²sprzedaż 10 146 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2021214 → 385 tys. zł+171+80,0%56 m²40,5 mies.2 p.odsprzedaż
09.2021179 → 300 tys. zł+121+67,7%46 m²40,4 mies.parterodsprzedaż