Flip: Malbork, Jana Fałata 7
38 m² · 01.2013
Mieszkanie o powierzchni 37,7 m² pod adresem Jana Fałata 7 w Malborku kupiono 20.02.2012 za 85 000 zł (2 255 zł/m²) i sprzedano 29.01.2013 za 105 000 zł (2 785 zł/m²), po 11,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 23,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.02.2012, zł/m²
2 255
85 000 zł
Sprzedaż 29.01.2013, zł/m²
2 785
105 000 zł
Różnica cen, zł/m²
531
20 000 zł · 23,5%
Trzymanie
11,3 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,3 mies. (344 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 23,5%
- ROI roczne
- 25,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,9%
- Ponad rynek
- +19,7 pp · 16 699 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 7005 400kupnosprzedaż5 8007 700sprzedaż‹kupno 2 255 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 785 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →