Mieszkanie o powierzchni 40,5 m² pod adresem Henryka Sienkiewicza 35 w Malborku kupiono 08.01.2025 za 250 000 zł (6 173 zł/m²) i sprzedano 30.04.2026 za 292 000 zł (7 210 zł/m²), po 15,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 42 000 zł, czyli 16,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.01.2025, zł/m²
6 173
250 000 zł
Sprzedaż 30.04.2026, zł/m²
7 210
292 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 037
42 000 zł · 16,8%
Trzymanie
15,7 mies.
piętro: 5 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,7 mies. (477 dni)
- Różnica cen brutto
- 42 000 zł
- ROI
- 16,8%
- ROI roczne
- 12,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,5%
- Ponad rynek
- +14,3 pp · 35 654 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 200kupno3 9005 800kupnosprzedaż5 9007 700sprzedażkupno 6 173 zł/m²sprzedaż 7 210 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2026275 → 371 tys. zł+96+34,9%52 m²35,1 mies.1 p.odsprzedaż