Mieszkanie o powierzchni 34,4 m² pod adresem Grudziądzka 31 w Malborku kupiono 28.08.2024 za 225 000 zł (6 543 zł/m²) i sprzedano 31.03.2026 za 238 000 zł (6 921 zł/m²), po 19,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 13 000 zł, czyli 5,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.08.2024, zł/m²
6 543
225 000 zł
Sprzedaż 31.03.2026, zł/m²
6 921
238 000 zł
Różnica cen, zł/m²
378
13 000 zł · 5,8%
Trzymanie
19,1 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,1 mies. (580 dni)
- Różnica cen brutto
- 13 000 zł
- ROI
- 5,8%
- ROI roczne
- 3,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 19,2%
- Ponad rynek
- -13,4 pp · -30 160 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 700kupno3 7005 000kupnosprzedaż6 1007 500sprzedażkupno 6 543 zł/m²sprzedaż 6 921 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →