Flip: Malbork, Grudziądzka 27
47 m² · 10.2025
Mieszkanie o powierzchni 47,0 m² pod adresem Grudziądzka 27 w Malborku kupiono 05.09.2025 za 230 000 zł (4 894 zł/m²) i sprzedano 30.10.2025 za 340 000 zł (7 234 zł/m²), po 1,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 47,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.09.2025, zł/m²
4 894
230 000 zł
Sprzedaż 30.10.2025, zł/m²
7 234
340 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 340
110 000 zł · 47,8%
Trzymanie
1,8 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,8 mies. (55 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 47,8%
- ROI roczne
- 1 238,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,8%
- Ponad rynek
- +42,0 pp · 96 589 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 700kupno3 7005 000kupnosprzedaż6 1007 500sprzedażkupno 4 894 zł/m²sprzedaż 7 234 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →