Mieszkanie o powierzchni 43,0 m² pod adresem Gen. Józefa Bema 2 w Malborku kupiono 12.09.2022 za 195 000 zł (4 535 zł/m²) i sprzedano 25.02.2025 za 250 000 zł (5 814 zł/m²), po 29,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 28,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.09.2022, zł/m²
4 535
195 000 zł
Sprzedaż 25.02.2025, zł/m²
5 814
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 279
55 000 zł · 28,2%
Trzymanie
29,5 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 29,5 mies. (897 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 28,2%
- ROI roczne
- 10,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,5%
- Ponad rynek
- +13,7 pp · 26 691 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 7005 400kupnosprzedaż5 8007 700sprzedażkupno 4 535 zł/m²sprzedaż 5 814 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →