Mieszkanie o powierzchni 42,0 m² pod adresem Gen. Józefa Bema 10 w Malborku kupiono 15.03.2013 za 88 000 zł (2 095 zł/m²) i sprzedano 29.10.2013 za 100 000 zł (2 381 zł/m²), po 7,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 12 000 zł, czyli 13,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -15,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.03.2013, zł/m²
2 095
88 000 zł
Sprzedaż 29.10.2013, zł/m²
2 381
100 000 zł
Różnica cen, zł/m²
286
12 000 zł · 13,6%
Trzymanie
7,5 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,5 mies. (228 dni)
- Różnica cen brutto
- 12 000 zł
- ROI
- 13,6%
- ROI roczne
- 22,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -15,8%
- Ponad rynek
- +29,4 pp · 25 873 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 7005 400kupnosprzedaż5 8007 700sprzedaż‹kupno 2 095 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 381 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →