Mieszkanie o powierzchni 37,0 m² pod adresem Fryderyka Chopina 58 w Malborku kupiono 29.03.2013 za 75 000 zł (2 027 zł/m²) i sprzedano 04.03.2016 za 72 000 zł (1 946 zł/m²), po 35,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -3 000 zł, czyli -4,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -21,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.03.2013, zł/m²
2 027
75 000 zł
Sprzedaż 04.03.2016, zł/m²
1 946
72 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-81
-3 000 zł · -4,0%
Trzymanie
35,2 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 35,2 mies. (1 071 dni)
- Różnica cen brutto
- -3 000 zł
- ROI
- -4,0%
- ROI roczne
- -1,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -21,0%
- Ponad rynek
- +17,0 pp · 12 716 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 700kupno4 3005 000kupnosprzedaż6 7007 200sprzedaż‹kupno 2 027 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 946 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →