Mieszkanie o powierzchni 47,4 m² pod adresem Aleja Wojska Polskiego 518 w Malborku kupiono 31.10.2024 za 160 000 zł (3 376 zł/m²) i sprzedano 24.03.2025 za 330 000 zł (6 962 zł/m²), po 4,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 106,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.10.2024, zł/m²
3 376
160 000 zł
Sprzedaż 24.03.2025, zł/m²
6 962
330 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 586
170 000 zł · 106,3%
Trzymanie
4,7 mies.
piętro: 2 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,7 mies. (144 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 106,3%
- ROI roczne
- 526,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -7,3%
- Ponad rynek
- +113,6 pp · 181 737 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 700kupno3 7005 000kupnosprzedaż6 1007 500sprzedażkupno 3 376 zł/m²sprzedaż 6 962 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →