Mieszkanie o powierzchni 62,5 m² pod adresem Aleja Armii Krajowej 18 w Malborku kupiono 09.05.2025 za 220 000 zł (3 520 zł/m²) i sprzedano 27.07.2026 za 290 000 zł (4 640 zł/m²), po 14,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 31,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.05.2025, zł/m²
3 520
220 000 zł
Sprzedaż 27.07.2026, zł/m²
4 640
290 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 120
70 000 zł · 31,8%
Trzymanie
14,6 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,6 mies. (444 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 31,8%
- ROI roczne
- 25,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,2%
- Ponad rynek
- +29,6 pp · 65 136 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 200kupno3 9006 300kupnosprzedaż5 8007 500sprzedażkupno 3 520 zł/m²sprzedaż 4 640 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →