Mieszkanie o powierzchni 31,0 m² pod adresem Adama Mickiewicza 6 w Malborku kupiono 26.02.2025 za 249 000 zł (8 032 zł/m²) i sprzedano 14.05.2026 za 230 000 zł (7 419 zł/m²), po 14,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -19 000 zł, czyli -7,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.02.2025, zł/m²
8 032
249 000 zł
Sprzedaż 14.05.2026, zł/m²
7 419
230 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-613
-19 000 zł · -7,6%
Trzymanie
14,5 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,5 mies. (442 dni)
- Różnica cen brutto
- -19 000 zł
- ROI
- -7,6%
- ROI roczne
- -6,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,5%
- Ponad rynek
- -15,1 pp · -37 711 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno3 7005 800kupnosprzedaż5 9007 500sprzedażkupno 8 032 zł/m²sprzedaż 7 419 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →