Flip: Lublin, Kwarcowa 10
49 m² · 04.2022
Mieszkanie o powierzchni 49,4 m² pod adresem Kwarcowa 10 w Lublinie kupiono 30.09.2021 za 400 000 zł (8 100 zł/m²) i sprzedano 26.04.2022 za 445 000 zł (9 012 zł/m²), po 6,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 11,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.09.2021, zł/m²
8 100
400 000 zł
Sprzedaż 26.04.2022, zł/m²
9 012
445 000 zł
Różnica cen, zł/m²
911
45 000 zł · 11,3%
Trzymanie
6,8 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,8 mies. (208 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 11,3%
- ROI roczne
- 20,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,7%
- Ponad rynek
- +7,6 pp · 30 331 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 800 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 000kupno10 20014 300kupnosprzedaż12 10015 000sprzedażkupno 8 100 zł/m²sprzedaż 9 012 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →